Casa localizada na Avenida Beira-Mar, em Capão da Canoa, a poucos metros da Praça Flávio Boianovsky e próxima ao tradicional Quiosque do Vavá, em um dos endereços mais valorizados da cidade. Construída em um terreno de 252 m², a residência é totalmente regularizada e averbada, com documentação 100% em dia. Possui ambientes amplos, bem iluminados, ventilados e recentemente repaginados, distribuídos em sala de estar, cozinha, banheiro social, três dormitórios espaçosos e uma varanda social em dois ambientes. Conta ainda com pátio nos fundos, churrasqueira e espaço para dois a três veículos. Como diferencial, o imóvel oferece um anexo independente nos fundos, com um dormitório extra e um banheiro adicional, ideal para receber hóspedes, gerar renda com locação ou uso separado. Frente Oeste, com excelente iluminação e ventilação natural, é uma oportunidade única para quem busca localização privilegiada e versatilidade à beira-mar.