No coração de Capão da Canoa, este apartamento se destaca pela combinação rara de **amplitude, luminosidade e uma vista panorâmica privilegiada**. São **142,45 m² privativos**, distribuídos em uma planta generosa com **3 dormitórios, sendo 1 suíte**, ambientes amplos e uma área social pensada para receber. De frente para **Leste**, proporciona excelente iluminação natural e uma agradável sensação de abertura ao longo do dia. O living reúne **sala de estar e jantar, sacada e lareira**, criando um ambiente acolhedor para os momentos em família ou entre amigos. A cozinha, equipada com **armários planejados**, conecta praticidade e funcionalidade à rotina, enquanto a área de serviço e a dependência de empregada ampliam ainda mais a versatilidade do imóvel. O apartamento conta ainda com **banheiro social, lavabo e churrasqueira**, além de estar **mobiliado**, permitindo que você aproveite imediatamente tudo o que essa propriedade tem a oferecer. Um imóvel espaçoso, sofisticado e muito bem localizado, ideal para quem deseja viver no centro de Capão da Canoa sem abrir mão de conforto, privacidade e uma vista que realmente faz diferença.