Em uma das localizações mais valorizadas e movimentadas de Capão da Canoa, este apartamento está situado na Zona Nova, em frente à tradicional Praça Flávio Boianovski, um dos pontos mais queridos da cidade, conhecido por sua atmosfera vibrante, eventos, área de lazer e proximidade imediata com o mar. Um endereço que concentra vida, conveniência e grande fluxo de visitantes durante todo o verão ? cenário ideal para quem busca investir em locação de temporada. O imóvel é um apartamento compacto de um dormitório, pensado para quem valoriza praticidade e funcionalidade no litoral. A planta é simples e bem resolvida, com ambientes organizados que oferecem o essencial para uma estadia confortável. A sala de estar acolhe com leveza, enquanto o dormitório proporciona o descanso necessário após um dia de praia ou passeios pela cidade. A proposta do imóvel é clara e estratégica: um espaço prático, fácil de manter e extremamente atrativo para quem procura hospedagem bem localizada. Esse perfil compacto é justamente um dos mais procurados por casais e pequenos grupos que visitam Capão da Canoa durante a temporada. Com a praça literalmente em frente e o mar a poucos passos, o apartamento se torna uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel na praia com baixo custo de manutenção e forte potencial de renda com locações sazonais. Um investimento inteligente em uma das regiões mais consolidadas e procuradas da cidade, onde localização privilegiada e praticidade caminham juntas.